|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 32759 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 여주지원 / 2024 타경 32759 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 이천시 백사면 청백리로 53, 102동 6층 603호 (모전리현대아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-18 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 223,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 223,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 22,300,000원 |
| 청구금액 | 108,115,358원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-18 | 223,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
모전리 780 | 28920분의 65.9790 | 65.979㎡ (19.96평) |
| 건물 |
모전리 780 | 102동 6층 603호 철근콘크리트조 | 84.94㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 백사면 모전리 소재 "모전1리마을회관" 남동측 인근에 위치하는 "모전
리현대아파트"단지 102동 내에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 저층의 공동주택, 근린생
활시설, 농경지 등이 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 제차량 진출입 용이하고, 인근의 간선도로변 노선버스정류장 도보로 이용 가능하여 제반 교통사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건 중 6층 603호로서 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷쉬 및 유리창 등 구조입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. (후첨 `건물개황도` 참조) 5)설비내역 개별난방, 위생 및 급배수, 도시가스, 소방소화관련설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지세 토지를 조성하여 아파트부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로 정비되어 있으며, 외곽 공도와 연계됩니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 1토지 (780번지) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(모전지구), 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 기타사항은 없습니다. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년9월1일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년7월25일 | 근저당권 | 142,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년12월13일 | 가압류 | 29,375,001원 | 말소 |
| 4 | 2024년3월18일 | 가압류 | 6,888,252원 | 말소 |
| 5 | 2024년3월20일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년4월25일 | 가압류 | 30,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 185,500,000원 106,569,425원 |
60% 2.8회 |
| 6개월 | 13건 | 205,959,800원 161,051,746원 |
77% 1.5회 |
| 12개월 | 21건 | 236,403,686원 190,656,086원 |
79% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
