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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 6744 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2024 타경 6744 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 미래로 535, 315동 7층701호 (목동동,해솔마을3단지 운정현대아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.3 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-18 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 348,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 348,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 34,800,000원 |
| 청구금액 | 156,342,042원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-18 | 348,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
목동동 2-110 | 70468분의 50.5976 | 50.5976㎡ (15.31평) |
| 건물 |
목동동 2-110 | 315동 7층701호 철근콘크리트벽식구조 | 84.993㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/차량의 접근이 가능/노선버스 정류장/경사지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "해솔초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각급 학교, 근린공원, 관공서 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사지붕 20층 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시창호 임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 아파트 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구.)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (파주운정지구.)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(해솔중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해솔초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해솔초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : -. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년8월11일 | 근저당권 | 250,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년4월8일 | 근저당권 | 196,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월4일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년2월6일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 33건 | 473,121,212원 406,989,961원 |
85% 1.1회 |
| 6개월 | 51건 | 468,294,118원 401,483,287원 |
85% 1.1회 |
| 12개월 | 100건 | 482,910,000원 418,050,769원 |
86% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
