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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 553314 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 553314 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 마장로144번길 87, 501동 6층602호 (산곡동,현대아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.4 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 301,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 301,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 30,100,000원 |
| 청구금액 | 128,883,533원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 301,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
산곡동 311-76 | 4451분의 47.662 | 47.662㎡ (14.42평) |
| 건물 |
산곡동 311-76 | 501동 6층602호 철근콘크리트조 | 84.917㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/
1)위치 및 주위환경
의견 분석표에 내용 들어가있음
2)교통상황
의견 분석표에 내용 들어가있음
3)건물의 구조
의견 분석표에 내용 들어가있음
4)이용상태
의견 분석표에 내용 들어가있음
5)설비내역
의견 분석표에 내용 들어가있음
6)토지의 형상 및 이용상태
의견 분석표에 내용 들어가있음
7)인접 도로상태등
의견 분석표에 내용 들어가있음
8)토지이용계획 및 제한상태
의견 분석표에 내용 들어가있음
9)공부와의 차이
의견 분석표에 내용 들어가있음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
의견 분석표에 내용 들어가있음
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년8월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년10월16일 | 소유권 | ||
| 3 | 2018년10월16일 | 근저당권 | 157,300,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2021년10월18일 | 근저당권 | 118,800,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년6월2일 | 가압류 | 10,396,079원 | 말소 |
| 6 | 2023년6월12일 | 가압류 | 51,362,006원 | 말소 |
| 7 | 2024년3월6일 | 가압류 | 8,474,710원 | 말소 |
| 8 | 2024년8월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 34건 | 300,000,000원 253,569,909원 |
81% 1.9회 |
| 6개월 | 70건 | 289,337,143원 241,822,348원 |
81% 1.9회 |
| 12개월 | 140건 | 305,232,857원 252,510,393원 |
80% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
