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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 12103 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 12103 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 주부토로56번길 18-7, 103동 4층403호 (부평동,성지위너스타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 4.8 평 / 건물 12.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 109,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 109,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,900,000원 |
| 청구금액 | 21,914,093원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 109,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부평동 409-5 | 189.4분의 15.85 | 15.85㎡ (4.79평) |
| 건물 |
부평동 409-5 | 103동 4층403호 철근콘크리트조 | 42.34㎡ (12.81평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/간선도로/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 동측인근에 위치하는 "성지위너스타운" 103동 4층 403호로서 주위는 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대인 바 주변환경은 보통시 됨.
2)교통상황 서측으로 접한 세로를 통하여 부흥로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 지하철역(부평시장역)이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건내 4층 403호로서 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2002.04.03. 4)이용상태 공부상 아파트 임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등 6)토지의 형상 및 이용상태 정방형에 가까운 토지로서 아파트 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 서측으로 세로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 해당없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년12월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년12월30일 | 근저당권 | 72,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년11월11일 | 근저당권 | 42,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년4월4일 | 가압류 | 6,975,664원 | 말소 |
| 5 | 2024년4월9일 | 가압류 | 20,754,771원 | 말소 |
| 6 | 2024년4월12일 | 가압류 | 5,588,878원 | 말소 |
| 7 | 2024년4월16일 | 가압류 | 17,916,138원 | 말소 |
| 8 | 2024년8월27일 | 가압류 | 4,472,721원 | 말소 |
| 9 | 2024년9월4일 | 임의경매 | 말소 | |
| 10 | 2024년9월27일 | 가압류 | 3,418,644원 | 말소 |
| 11 | 2025년2월17일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 34건 | 300,000,000원 253,569,909원 |
81% 1.9회 |
| 6개월 | 70건 | 289,337,143원 241,822,348원 |
81% 1.9회 |
| 12개월 | 140건 | 305,232,857원 252,510,393원 |
80% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
