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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 48979 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 48979 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 송탄공원로 135, 102동 8층804호 (지산동,현대아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.4 평 / 건물 15.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 136,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 136,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,600,000원 |
| 청구금액 | 66,445,489원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 136,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
지산동 1089 | 8882분의 24.4122 | 24.4122㎡ (7.38평) |
| 건물 |
지산동 1089 | 102동 8층804호 철근콘크리트조 | 50.46㎡ (15.26평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 지산동 소재 "송북동주민자치센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층건 내 제8층 제804호로서, 외 벽:몰탈위 페인팅 마감. 내 벽:벽지 및 타일 마감. 창 호:샤시 창호임. 4)이용상태 현황 "아파트"로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 도시가스 설비, 승강기 설비, 엘리베이터 설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 현황 "아파트건부지"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측으로 1번국도와 접하며, 서측 남측 북측으로 각각 아스팔트 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(지산1지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송북초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오렌지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년9월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2013년9월3일 | 근저당권 | 37,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2014년9월2일 | 근저당권 | 25,390,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년6월29일 | 근저당권 | 84,500,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년7월22일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년8월8일 | 가압류 | 5,394,750원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 51건 | 336,082,353원 215,869,350원 |
63% 2.1회 |
| 6개월 | 105건 | 273,532,381원 186,676,751원 |
66% 1.9회 |
| 12개월 | 192건 | 293,464,010원 218,371,761원 |
74% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
