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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 109021 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2024 타경 109021 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 북구 명촌9길 8, 7층701호 (명촌동,엘리제빌2차) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.4 평 / 건물 18.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 174,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 174,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,400,000원 |
| 청구금액 | 110,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 174,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
명촌동 672-4 | 1643분의 57.6282 | 57.6282㎡ (17.43평) |
| 건물 |
명촌동 진장명촌지구118블럭6롯트 | 7층 701호 철근콘크리트구조 | 60.0394㎡ (18.16평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준주거지역/주차장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 명촌동 소재 "명촌초등학교" 북동측 인근에 위치하는 엘리제빌
2차 7층 701호로서, 주위는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 및 근린공원 등으로
형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 7층 701호로서, 외벽: 치장석붙임, 스톤코트마감. 내벽: 벽지바름 및 일부 내장타일붙임. 창호: 샷시창호임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급, 배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통임. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 준주거지역 임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년8월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년1월22일 | 근저당권 | 110,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년12월15일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2023년8월10일 | 가압류 | 51,850,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년3월25일 | 가압류 | 22,731,797원 | 말소 |
| 6 | 2024년6월11일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년1월24일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2025년4월24일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 16건 | 214,750,000원 180,628,224원 |
80% 1.1회 |
| 6개월 | 36건 | 236,972,222원 206,141,468원 |
84% 1.1회 |
| 12개월 | 76건 | 234,431,579원 206,166,201원 |
84% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
