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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 60611 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2024 타경 60611 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 중구 망양로319번길 24, 1동 4층에이506호 (보수동1가,보수아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.3 평 / 건물 11.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 23,900,000원 |
| 최저가 | (100%) 23,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,390,000원 |
| 청구금액 | 15,837,505원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 23,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
보수동1가 산3-148 | 8616분의 20.81 | 20.81㎡ (6.30평) |
| 건물 |
보수동1가 산3-148 | 1동 4층에이506호 철근콩크리트조 | 36.36㎡ (11.00평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/보전산지/시내버스정류장/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 "혜광고등학교" 남동측 인근에 위치하는 보수아파트
1동 4층에이506호로서 부근은 단독주택 및 공동주택, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반 교통 사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층 에이506호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. 4)이용상태 공동주택(아파트)로서 본건 호의 내부 관리상태 및 현상 등은 보통이하시됨. 5)설비내역 급·배수설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 서하향의 경사지대내 택지 조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 서측으로 폭 5-6미터 내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(3-50)(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)(산림청고시제2018- 102호)<산지관리법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년7월1일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년1월3일 | 가압류 | 19,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년5월2일 | 가압류 | 14,837,065원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월9일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 223,000,000원 180,000,000원 |
81% 3회 |
| 6개월 | 5건 | 260,600,000원 196,649,600원 |
76% 3.2회 |
| 12개월 | 13건 | 222,903,846원 136,683,830원 |
62% 4.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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