|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 60406 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 부산지방법원 / 2024 타경 60406 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 연제구 고분로 260, 1동 8층806호 (연산동,경남아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.0 평 / 건물 19.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 215,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 215,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,500,000원 |
| 청구금액 | 24,098,094원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 215,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
연산동 137 | 9979분의 26..41 | 26.41㎡ (7.99평) |
| 건물 |
연산동 137 | 1동 8층806호 철근콘크리트조 | 62.81㎡ (19.00평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "과정초등학교" 남동측 인근에 위치하는 경남아파트
1동 8층 806호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 대형마트 및 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 8층 806호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창 구조임. 4)이용상태 집합건축물대장상 "공동주택(아파트)" 임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 서하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2016-06-13), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 교육환경 보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가 능하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므 로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인 이 요망됨. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년5월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년2월14일 | 근저당권 | 165,813,402원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년10월12일 | 근저당권 | 29,900,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년5월23일 | 가압류 | 4,336,987원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월18일 | 가압류 | 9,249,922원 | 말소 |
| 6 | 2024년8월7일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 389,700,000원 277,586,569원 |
67% 2회 |
| 6개월 | 29건 | 368,896,552원 292,143,610원 |
78% 1.6회 |
| 12개월 | 61건 | 388,065,574원 303,411,911원 |
76% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
