|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 60253 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 부산지방법원 / 2024 타경 60253 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 동래구 안남로 47, 103동 15층 1502호 (낙민동,동래벽산아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 397,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 397,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 39,700,000원 |
| 청구금액 | 327,679,560원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 397,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
낙민동 92-9 | 10713.7분의 29.1902 | 29.1902㎡ (8.83평) |
| 건물 |
낙민동 92-9 | 103동 15층 1502호 철근콘크리트조 | 84.9㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트조
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 암민초중학교 북동측 인근에 위치하는 동래벽산
아파트 103동 15층 1502호 단위세대로서, 동 단지는 4개동 420세대로 구성되어 있으며,
주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 동해선(안락역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 23층 건물 내 15층 1502호(전유면적 84.90㎡)로서, (사용승인일: 1997년 2월) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 유사 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 주변 가로망 상태 보통임. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호 구역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2001년3월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년5월19일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년12월9일 | 근저당권 | 386,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월5일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 407,300,000원 322,834,810원 |
72% 2회 |
| 6개월 | 32건 | 407,187,500원 333,566,631원 |
78% 1.5회 |
| 12개월 | 82건 | 460,243,902원 367,241,759원 |
79% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경61034(1) 아파트 2025-07-09 |
부산광역시 동래구 충렬대로 314, 8동 6층602호 (낙민동,동래한양아파트) | 515,000,000원 252,350,000원 유찰 / 2회 |
