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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 57738 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2024 타경 57738 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50, 비동 18층1802호 (부전동,더샵 센트럴스타) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 4.8 평 / 건물 39.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 741,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 741,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 74,100,000원 |
| 청구금액 | 10,015,151원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 741,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부전동 537-9 | 29642.8분의 15.897 | 15.897㎡ (4.81평) |
| 건물 |
부전동 537-9 | 비동 18층1802호 철근콘크리트구조 | 130.257㎡ (39.40평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/지하철/차량 출입 용이/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 경남공업고등학교 남동측 인근에 위치하는 더샵 센트럴스타
비동 18층 1802호로서, 공동주택, 각종 근린생활시설, 업무시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반
주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 1호선 범내골역, 부산지하철 2호선 전포역이 위치하는 바 제반 교통 사정은 편리함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상47층 건내 비동 18층 1802호로서 외벽: 알루미늄 복합판넬 및 화강석 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 페어글래스 샷시창 구조임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 무인경비시스템, 통합관리형 냉난방 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 남측 및 동측으로 약20미터, 서측 및 북측으로 약12미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M -25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대차관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년11월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년11월25일 | 근저당권 | 266,923,800원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년6월10일 | 근저당권 | 195,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년6월10일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년4월9일 | 가압류 | 9,422,407원 | 말소 |
| 6 | 2024년6월19일 | 강제경매 | 말소 | |
| 7 | 2024년6월24일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2024년6월27일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2024년8월13일 | 가압류 | 15,709,140원 | 말소 |
| 10 | 2024년12월26일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 48건 | 282,872,917원 208,317,265원 |
72% 2.1회 |
| 6개월 | 94건 | 262,041,489원 201,091,371원 |
76% 2회 |
| 12개월 | 173건 | 266,587,861원 204,809,990원 |
75% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
