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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 3168 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2024 타경 3168 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 영도구 태종로 702, 101동 5층507호 (동삼동,에덴금호타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.3 평 / 건물 36.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 235,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 235,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,500,000원 |
| 청구금액 | 142,470,483원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 235,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동삼동 680-12 | 7627분의 37.23 | 37.23㎡ (11.26평) |
| 건물 |
동삼동 680-12 | 101동 5층507호 철근콘크리트조 | 121.44㎡ (36.74평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "국립해사고등학교" 남측 인근에 위치하는 에덴금호
타운 101동 5층 507호로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로
형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물내 5층 507호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. 4)이용상태 공동주택(아파트). 5)설비내역 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 가스난방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 북동하향의 완경사지대내 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측으로 폭 20미터 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-01-20)(부산해사고등학교 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(2024-04-26)((3구역))<문화재보호법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년3월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년3월27일 | 근저당권 | 192,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2018년5월17일 | 근저당권 | 45,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년6월20일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년5월28일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 223,000,000원 161,110,938원 |
69% 2.3회 |
| 6개월 | 21건 | 188,333,333원 129,071,316원 |
65% 2.2회 |
| 12개월 | 61건 | 224,672,131원 139,721,708원 |
60% 3.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
