|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 16379 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2024 타경 16379 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 구미시 형곡로41길 6-6, 제5층 제502호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.5 평 / 건물 24.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 50,525,000원 |
| 최저가 | (100%) 50,525,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,052,500원 |
| 청구금액 | 39,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 50,525,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
형곡동 183-1 | 1606.1분의 41.16 | 41.16㎡ (12.45평) |
| 건물 |
형곡동 183-1 | 제5층 제502호 철근콘크리트조 | 70.32㎡ (21.27평) |
| 제시외건물 |
형곡동 183-1 제5층 제502호 | 발코니 | 10.5㎡ (3.18평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 구미시 형곡동에 소재한 "가든맨션 제5층 제502호" 단위세대로서 주위 일대는 소규모 아파트 및 단독주택, 다세대주택 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건중 5층으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일 등 바닥 : 장판지, 타일 등 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방임. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트부지임. 7)인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 제시외건물 새시조의 발코니가 있음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년1월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년2월27일 | 근저당권 | 72,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월5일 | 가압류 | 200,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월10일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년1월6일 | 가압류 | 30,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 제시외 건물 포함. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 42건 | 157,785,714원 126,684,691원 |
75% 1.6회 |
| 6개월 | 90건 | 134,316,667원 106,724,425원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 159건 | 132,466,038원 102,838,754원 |
73% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
