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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 110097 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 천안지원 / 2024 타경 110097 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 아산시 온여고길 27, 3동 3층302호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 24.4 평 / 건물 16.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 186,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 186,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 18,600,000원 |
| 청구금액 | 19,579,203원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 186,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
온천동 2017 | 18134분의 80.7 | 80.7㎡ (24.41평) |
| 건물 |
온천동 2017 | 3동 3층302호 철근콘크리트 평스래브지붕 | 55.8㎡ (16.88평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕/개별난방/방2
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 "온양여자중고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 기존주택지대로서 제반 주위환경은
보통임.
2)교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재 하여 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3동 5층 건내 3층 302호로서 (사용승인일: 1983.11.19) - 외벽: 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 4)이용상태 아파트 1세대 (방2, 거실, 주방, 욕실및화장실, 현관, 발코니 등) 로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, LPG공급설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 부정형지로서 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지의 서측으로 2차선의 포장도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2022-12-30), 소로3류 (폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(절대정화구역(온양여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(용화주공1차 주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 현황 등은 탐문 및 외관에 의거하였 는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년9월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년3월2일 | 근저당권 | 159,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년1월17일 | 가압류 | 19,292,620원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월18일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년8월14일 | 가압류 | 9,062,146원 | 말소 |
| 6 | 2024년8월22일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년10월18일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년5월8일 | 가압류 | 10,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 31건 | 204,698,323원 167,104,119원 |
80% 1.3회 |
| 6개월 | 69건 | 175,602,145원 141,677,619원 |
79% 1.2회 |
| 12개월 | 124건 | 199,300,387원 162,215,475원 |
78% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
