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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 7932 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2024 타경 7932 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 서구 청사로 65, 115동 11층1109호 (월평동,황실타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 425,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 425,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 42,500,000원 |
| 청구금액 | 104,355,498원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 425,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
월평동 302 | 82320.4분의 41.9473 | 41.9473㎡ (12.69평) |
| 건물 |
월평동 302 | 115동 11층1109호 철근콘크리트조 | 84.98㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "서대전고등학교" 동측 인근에 위치하는 "황실타운" 제115동 제11층 제1109호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 갈마역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건내 제11층 제1109호로서, (사용승인일: 1994.02.25) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 주위로 대로, 중로 및 소로와 접하며, 단지내 도로를 통하여 접근 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역), 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1999년4월1일 | 소유권 | ||
| 2 | 2008년11월12일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2012년12월14일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년11월18일 | 근저당권 | 350,400,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년11월21일 | 가압류 | 13,429,580원 | 말소 |
| 6 | 2023년12월18일 | 가압류 | 15,229,616원 | 말소 |
| 7 | 2023년12월18일 | 가압류 | 11,431,047원 | 말소 |
| 8 | 2024년1월8일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2024년2월20일 | 가압류 | 44,231,241원 | 말소 |
| 10 | 2024년7월17일 | 임의경매 | 말소 | |
| 11 | 2024년7월25일 | 가압류 | 66,937,945원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 29건 | 235,544,828원 184,212,846원 |
71% 1.8회 |
| 6개월 | 53건 | 299,864,151원 241,591,072원 |
75% 1.5회 |
| 12개월 | 108건 | 327,090,741원 270,529,377원 |
79% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
