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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 5922 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2024 타경 5922 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 직지대로 551, 에이동 18층 1803호 (봉명동,리치먼드시티) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 2.1 평 / 건물 6.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 113,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 113,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,300,000원 |
| 청구금액 | 84,060,808원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 113,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
봉명동 1857-1 | 4180.9분의 6.9197 | 6.9197㎡ (2.09평) |
| 건물 |
봉명동 1857-1 | 에이동 18층 1803호 철근콘크리트구조 | 21.6256㎡ (6.54평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 "봉명초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 공장, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 주변환경 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상18층 건물내의 제18층 제1803호로서, 외벽: 석붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임, 인테리어 등 마감, 창호: 샷시창호 등 마감임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로를 통하여 접근가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(건축한계선3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 주거용지(공동주택용지, 건폐율 30%이하, 용적률 230%이하, 높이 최고25층이하, 건축한계선 6m(근린생활시설은 4-6M)), 주거용지(공동주택용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하, 높이 최고25층이하, 건축한계선 6m(근린생활시설은3-4M)), 지구단위계획구역(봉명지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(유동유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553, 2554)임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년1월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년1월11일 | 근저당권 | 90,640,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년12월5일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 273,588,235원 233,944,560원 |
84% 1.2회 |
| 6개월 | 44건 | 336,318,182원 273,844,214원 |
82% 1.4회 |
| 12개월 | 82건 | 323,945,122원 263,741,783원 |
82% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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