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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 108461 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안양지원 / 2024 타경 108461 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 군포시 군포로 109, 110동 5층503호 (대야미동,군포대야미 이-편한세상) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 533,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 533,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 53,300,000원 |
| 청구금액 | 375,566,197원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 533,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
대야미동 667-3 | 33213.9분의 48.495 | 48.495㎡ (14.67평) |
| 건물 |
대야미동 667-3 | 110동 5층503호 철근콘크리트구조 | 84.994㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 대야미동 소재 지하철 4호선"대야미역" 남서측 인근에 위치
하며 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고
있음.
2)교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재 하는 등 대중교통상황은 무난시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층건 내 5층 503호로서, 외벽 : 콘크리트면처리후 수성페인팅 및 일부 석재 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)로 이용중임. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 지상 및 지하주차장을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지내의 포장도로 정비되어 있으며, 단지 동측 및 서측 출입로를 통하여 외곽도로와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한 구역(2013-10-15)(전부제한구역), 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전 제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06), 철도보호지구(국가철도공단 시설계획처-6506(2020.11.30))임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년11월16일 | 소유권 | ||
| 3 | 2021년11월16일 | 근저당권 | 434,400,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2022년3월24일 | 근저당권 | 207,600,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월2일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 513,000,000원 457,095,323원 |
89% 1.3회 |
| 6개월 | 20건 | 488,300,000원 434,903,910원 |
89% 1.3회 |
| 12개월 | 56건 | 482,803,571원 424,529,038원 |
88% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경109839(1) 아파트 2025-06-24 |
경기도 군포시 대야1로6번길 18, 10층1001호 (대야미동,미영팰리스아파트) | 722,000,000원 722,000,000원 신건 / 0회 |
