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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 107963 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안양지원 / 2024 타경 107963 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 군포시 당정역로64번길 9, 103동 7층703호 (당정동,대원칸타빌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 30.0 평 / 건물 38.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 663,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 663,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 66,300,000원 |
| 청구금액 | 150,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 663,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
당정동 1023-1 | 3378.4분의 99.338 | 99.338㎡ (30.05평) |
| 건물 |
당정동 1023-1 | 103동 7층703호 철근콘크리트구조 | 128.71㎡ (38.93평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/지역난방/열병합/방4/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당정동 소재 "당정역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은
아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위
환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 1호선전철역(당정역)이 소재하는 등 제반교통여건은 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트박공지붕 12층건내 제7층 제703호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅, 일부 화강석 및 치장벽돌 마감. 내 벽: 각종 내장재 및 벽지마감. 창 호: 하이샷시창호임. 4)이용상태 아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급탕설비, 난방설비(열병합발전식 지역난방), 엘리베이터, 소화전, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도에 연계 용이함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 해당사항없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년4월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2013년3월15일 | 소유권 | ||
| 3 | 2011년7월1일 | 근저당권 | 360,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2021년12월29일 | 근저당권 | 264,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년5월19일 | 근저당권 | 180,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년9월26일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 513,000,000원 457,095,323원 |
89% 1.3회 |
| 6개월 | 20건 | 488,300,000원 434,903,910원 |
89% 1.3회 |
| 12개월 | 56건 | 482,803,571원 424,529,038원 |
88% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
