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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 64808 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2024 타경 64808 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광명시 하안로 237, 808동 2층205호 (하안동,주공아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 7.0 평 / 건물 9.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 269,500,000원 |
| 최저가 | (100%) 269,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 26,950,000원 |
| 청구금액 | 45,629,493원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 269,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
하안동 260 | 79077.9분의 23.2 | 23.2㎡ (7.02평) 10분의 5 지분 |
| 건물 |
하안동 260 | 808동 2층205호 철근콘크리트 벽식조 | 29.695㎡ (8.98평) 10분의 5 지분 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트 벽식조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "하안남초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은
아파트, 각급학교, 근린생활시설 등이 소재하여 주거환경은 무난함.
2)교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 지하1층 지상15층 건물내 2층 205호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감등 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 5)설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 광평수 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(2024-03-18), 어린이공원 (저촉), 중로1류(폭20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합), 상대보호구역(가림중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (가림초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구름산 유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예솔유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운산고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가림중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공동주택용지임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 지분매각 임(공유자 우선매수 신고는 1회에 한함). |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 711,777,778원 644,245,444원 |
90% 1회 |
| 6개월 | 40건 | 767,075,000원 681,351,849원 |
88% 1회 |
| 12개월 | 67건 | 704,597,015원 631,150,497원 |
89% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
