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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 63713 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2024 타경 63713 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 봉화로 18, 102동 9층902호 (정왕동,동원아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.3 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 414,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 414,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 41,400,000원 |
| 청구금액 | 187,938,280원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 414,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
정왕동 1878-5 | 26105.7분의 67.14 | 67.14㎡ (20.31평) |
| 건물 |
정왕동 1878-5 | 102동 9층902호 철근콘크리트조 | 84.75㎡ (25.64평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/경사슬래브지붕/도시가스/개별난방/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "오이도역" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 소재하며, 인근에 지하철역(오이도역) 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 내 제9층 제902호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. 4)이용상태 아파트(방3, 거실1, 주방및식당1, 욕실2, 현관1, 발코니3, 전실1 등)로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 "아파트 및 상가 건부지"로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 북측 외곽 공도와 연계되어 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고해주시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년5월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년10월13일 | 근저당권 | 207,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년7월6일 | 근저당권 | 221,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월1일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 44건 | 377,931,818원 336,942,403원 |
89% 0.9회 |
| 6개월 | 102건 | 403,929,412원 351,975,627원 |
87% 1회 |
| 12개월 | 190건 | 419,101,263원 362,925,979원 |
87% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
