|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 63560 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2024 타경 63560 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕대로53번길 4, 102동 6층602호 (정왕동,옥구마을건영아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 336,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 336,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 33,600,000원 |
| 청구금액 | 139,521,248원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 336,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
정왕동 1867-1 | 8744.5분의 69.057 | 69.057㎡ (20.89평) |
| 건물 |
정왕동 1867-1 | 102동 6층602호 철근콘크리트벽식구조 | 84.93㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트 벽식구조/경사지붕/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "서해초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단지, 각급학교, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량 진.출입 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 10층 중 6층 602호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니등)으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 방형의 토지로 아파트건부지로 이용되고 있음. 7)인접 도로상태등 단지내 도로 포장되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년10월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2013년10월23일 | 근저당권 | 66,910,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2014년11월7일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년2월24일 | 근저당권 | 150,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년12월11일 | 가압류 | 17,826,460원 | 말소 |
| 6 | 2024년8월1일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2024년10월14일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2025년5월23일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 44건 | 377,931,818원 336,942,403원 |
89% 0.9회 |
| 6개월 | 102건 | 403,929,412원 351,975,627원 |
87% 1회 |
| 12개월 | 190건 | 419,101,263원 362,925,979원 |
87% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
