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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 49675 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 49675 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 청북읍 안청로4길 42, 101동 14층1401호 (평택청북이지더원) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.9 평 / 건물 23.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-08-12 () |
| 감정가 | 321,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 224,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 22,470,000원 |
| 청구금액 | 9,106,520원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 321,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-12 | 224,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥길리 1137 | 31443.0분의 59.2686 | 59.2686㎡ (17.93평) |
| 건물 |
옥길리 1137 | 101동 14층1401호 철근콘크리트구조 | 76.8266㎡ (23.24평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 "평택청아초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건내 제14층 제1401호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등으로 탐문조사되었습니다. - 창 호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다. 4)이용상태 아파트로 이용 중인 것으로 탐문조사되었습니다. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 북동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(청북택지), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10m-1 2m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(청북고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청아초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(청아초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) (비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년2월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년7월13일 | 근저당권 | 127,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년8월9일 | 가압류 | 9,667,347원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월25일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 51건 | 336,082,353원 215,869,350원 |
63% 2.1회 |
| 6개월 | 105건 | 273,532,381원 186,676,751원 |
66% 1.9회 |
| 12개월 | 192건 | 293,464,010원 218,371,761원 |
74% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2023타경46792(1) 아파트 2026-01-19 |
경기도 평택시 청북읍 안청로1길 91, 107동 2층201호 (평택청북이안아파트) | 245,000,000원 120,050,000원 유찰 / 2회 |
