|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 115338 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2024 타경 115338 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 한천로 300, 제108동 제4층 제401호 (휘경동,동일스위트리버) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.0 평 / 건물 36.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 935,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 935,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 93,500,000원 |
| 청구금액 | 1,005,121,223원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 935,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
휘경동 366 | 19493.600분의 62.681 | 62.681㎡ (18.96평) |
| 건물 |
휘경동 366 | 제108동 제4층 제401호 철근콘크리트구조 | 120.456㎡ (36.44평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방4/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 동대문구 휘경동 소재 "휘봉초등학교" 북서측 인근에 위치함.
주위는 아파트지대로 인근에 학교,상가등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 108동 4층 401호로서 외벽:세멘몰탈위 페인트마감 등. 내벽:벽지,타일,인테리어 마감 등. 창호:하이샷시창호임. 4)이용상태 2007.05.18일자로 사용승인되고, 방4,주방/식당,거실,욕실2,드레스룸,전실,발코니,현관 등으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비,급탕시설,승강기,화재경보기,옥내소화전,자동화재탐지시설,도시가스시설 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지 내 포장도로와 접하며, 포장상태는 보통임. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-04-02)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(세부사항 건축과 문의) 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년1월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년6월22일 | 근저당권 | 1,086,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년9월22일 | 가압류 | 67,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월30일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 658,823,529원 614,827,360원 |
89% 1.2회 |
| 6개월 | 30건 | 721,333,333원 668,870,801원 |
90% 1.1회 |
| 12개월 | 75건 | 726,653,333원 671,596,087원 |
90% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경117280(1) 아파트 2025-06-17 |
서울특별시 동대문구 장안벚꽃로5길 19, 제101동 제12층 제1202호 (휘경동,휘경베스트빌현대아파트) | 861,000,000원 861,000,000원 신건 / 0회 |
