|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 115253 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2024 타경 115253 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 노원구 공릉로34길 62, 제1006동 제14층 제1407호 (공릉동,태강아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.5 평 / 건물 15.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 506,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 506,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 50,600,000원 |
| 청구금액 | 63,489,695원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 506,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
공릉동 81 | 52199.3분의 27.949 | 27.949㎡ (8.45평) |
| 건물 |
공릉동 81 | 제1006동 제14층 제1407호 조립식 콘크리트조 | 49.60㎡ (15.00평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/스라브지붕/지역난방/열병합/방2/화장실1/주방1
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 "공릉중교" 북서측 인근에 위치함.
부근은 아파트 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2)교통상황 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "화랑대역" 까지 도보로 각각 약7-8분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. 3)건물의 구조 조립식 콘크리트구조 경사스라브지붕 15층건내 제14층 제1407호로서, 외벽은 시멘트몰탈위페인팅 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. 4)이용상태 현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니2·창고1 등으로 이용중임. 5)설비내역 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 열병합식지역난방에 의한 난방설비 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형으로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공릉2택지), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환 경보호구역(2017-04-17)(공릉중. 최종확인은 관할교육청에 반드시 문의)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 교육환경보호구역(2017-04-17)(태릉초. 최종확인은 관할교육청에 반드시 문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년6월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년1월5일 | 근저당권 | 74,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월17일 | 가압류 | 97,264,587원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월30일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년10월16일 | 가압류 | 39,452,074원 | 말소 |
| 6 | 2024년11월11일 | 가압류 | 51,707,990원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 35건 | 578,057,143원 504,053,193원 |
87% 1.2회 |
| 6개월 | 74건 | 588,459,459원 515,381,000원 |
87% 1.2회 |
| 12개월 | 159건 | 595,534,591원 519,772,636원 |
87% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
