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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 108477 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2024 타경 108477 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 이문로 89, 12층1205호 (이문동,세진빌딩) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 0.9 평 / 건물 3.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 200,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 200,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 20,000,000원 |
| 청구금액 | 150,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 200,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
이문동 327-7 | 723분의 2.9760 | 2.976㎡ (0.90평) |
| 건물 |
이문동 327-7 | 12층1205호 철근콘크리트구조 | 11.48㎡ (3.47평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/차량접근이 가능/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 이문동에 소재하며 "한국외국어대학교 서울캠퍼스" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선:외대앞역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 2020.01.17) 외벽 : 석재마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도"참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.) 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단의 부정형 토지로서 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측으로 이문로에 접하며 남측 및 서측으로 이문로19길과 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 -. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년1월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년3월6일 | 근저당권 | 39,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년12월28일 | 가압류 | 200,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년1월5일 | 가압류 | 50,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년1월15일 | 임차권설정 | 150,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년5월17일 | 강제경매 | 말소 | |
| 7 | 2024년5월30일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2025년2월19일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 658,823,529원 614,827,360원 |
89% 1.2회 |
| 6개월 | 30건 | 721,333,333원 668,870,801원 |
90% 1.1회 |
| 12개월 | 75건 | 726,653,333원 671,596,087원 |
90% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
