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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 108231 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2024 타경 108231 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 노원구 한글비석로 151, 5동 6층608호 (하계동,한신.동성아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.2 평 / 건물 34.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 990,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 990,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 99,000,000원 |
| 청구금액 | 765,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 990,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
하계동 256-5 | 32046.4분의 53.56 | 53.56㎡ (16.20평) |
| 건물 |
하계동 256-5 | 5동 6층608호 철근콘크리트조 | 112.24㎡ (33.95평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 하계동 소재 "서울혜성여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 하계역(지하철 7호선)과 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 제14층 내 제6층 제608호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조) 5)설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 등고평탄하게 조성한 사디리형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지는 동측으로 폭 약 30미터 내외의 한글비석로와 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 노원로에 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년12월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년9월21일 | 근저당권 | 918,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년9월16일 | 근저당권 | 221,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년9월4일 | 가압류 | 48,362,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년9월14일 | 가압류 | 14,935,026원 | 말소 |
| 6 | 2024년5월9일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2024년7월11일 | 가압류 | 10,861,777원 | 말소 |
| 8 | 2024년8월5일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 35건 | 578,057,143원 504,053,193원 |
87% 1.2회 |
| 6개월 | 74건 | 588,459,459원 515,381,000원 |
87% 1.2회 |
| 12개월 | 159건 | 595,534,591원 519,772,636원 |
87% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
