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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 7453 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 제주지방법원 / 2024 타경 7453 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 용남길 2, 8층802호 (용담일동,용담평화베스트빌1차아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.1 평 / 건물 24.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 233,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 233,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,300,000원 |
| 청구금액 | 183,995,388원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 233,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용담일동 235-17 | 657.9분의 33.24 | 33.24㎡ (10.06평) |
| 건물 |
용담일동 235-17 | 8층802호 철근콘크리트조 | 80.19㎡ (24.26평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 용담일동 소재 "용담사거리" 남동측 인근에 위치하는 구분건물이며 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상10층 건물 내 제8층 제802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남서측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년4월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2005년5월13일 | 근저당권 | 78,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년12월13일 | 근저당권 | 102,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2020년5월13일 | 근저당권 | 36,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년10월13일 | 가압류 | 23,654,734원 | 말소 |
| 6 | 2023년11월10일 | 가압류 | 698,700,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년1월9일 | 가압류 | 54,349,742원 | 말소 |
| 8 | 2024년1월15일 | 가압류 | 307,981,872원 | 말소 |
| 9 | 2024년6월27일 | 임의경매 | 말소 | |
| 10 | 2024년7월25일 | 가압류 | 45,600,000원 | 말소 |
| 11 | 2024년9월9일 | 가압류 | 72,227,652원 | 말소 |
| 12 | 2024년9월11일 | 가압류 | 13,404,796원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| - 아파트로 이용중 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19건 | 306,842,105원 249,760,184원 |
80% 1.1회 |
| 6개월 | 34건 | 284,058,824원 230,511,012원 |
77% 1.2회 |
| 12개월 | 75건 | 314,706,667원 246,611,639원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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