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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51064 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 51064 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 순천시 조례동 1348 101동 5층503호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 59.2 평 / 건물 14.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 105,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 105,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,500,000원 |
| 청구금액 | 70,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
조례동 1348 | 138180분의 195.66 | 195.66㎡ (59.19평) |
| 건물 |
조례동 1348 | 101동 5층503호 철근콩크리트조 | 47.33㎡ (14.32평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년2월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년8월23일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2023년11월23일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년5월7일 | 임차권설정 | 70,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년2월7일 | 강제경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년3월20일 | 공매공고 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기(2024.5.7.등기) 있음(임대차보증금 70,000,000원, 전입일 2022. 3. 28., 확 정일자 2022.3.28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 27건 | 152,074,074원 127,764,152원 |
82% 1.1회 |
| 6개월 | 51건 | 179,186,275원 143,211,351원 |
79% 1.4회 |
| 12개월 | 103건 | 182,917,476원 146,068,737원 |
79% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
