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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 40729 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2024 타경 40729 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 편운로 37, 2층 202호 (여의동2가,백우아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.6 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 72,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 72,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,200,000원 |
| 청구금액 | 40,124,907원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 72,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
여의동2가 647 | 4229분의 25.065 | 25.065㎡ (7.58평) |
| 건물 |
여의동2가 647 | 2층 202호 철근콘크리트 벽식조 | 59.7㎡ (18.06평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/버스승강장/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 소재 "우석고등학교" 남동측 인근에 위치하
는 "백우아파트" 2층 202호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택
지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 남동측으로 버스승강장 소재 도로(편운로)가 진행함. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 중 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 급.배수?訓？ 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설 비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 5필일단 사다리형의 토지로서 지반 평탄한 아파트건부지임. 7)인접 도로상태등 남측으로 폭 약12미터, 북측으로 폭 약6미터 포장도로와 접하며 출입구는 남서측(후문) 및 북동측(정문)에 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,4) 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호2,5) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거 밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년9월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년11월29일 | 근저당권 | 45,080,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년5월16일 | 가압류 | 16,847,692원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월11일 | 가압류 | 37,522,134원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월18일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년11월21일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 245,153,846원 234,925,354원 |
94% 0.8회 |
| 6개월 | 32건 | 252,750,000원 218,091,141원 |
89% 1회 |
| 12개월 | 49건 | 226,632,653원 198,309,402원 |
89% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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