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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 40507 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2024 타경 40507 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복1길 6, 103동 9층 912호 (팔복동2가,팔복동남양아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.3 평 / 건물 11.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 55,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 55,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,500,000원 |
| 청구금액 | 26,317,871원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 55,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
팔복동2가 805-29 | 19439분의 20.8629 | 20.8629㎡ (6.31평) |
| 건물 |
팔복동2가 130-2 | 103동 9층 912호 철근콘크리트조 | 37.8㎡ (11.43평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준공업지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 소재 "전주페이퍼" 동측 인근에 위치하는 "팔복동남양아파트 제103동 제9층 제912호"로서, 주위환경은 아파트단지와 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 시내버스 승강장이 소재하고 있어 전반적인 교통조건은 무난시됨. 3)건물의 구조 1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 중 제9층 제912호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 새시창. 4)이용상태 본건은 "아파트"로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형의 평지로서 조사일 현재 "아파트 건물용지"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 서측으로 개설된 진출입로 등을 통하여 접근함. 8)토지이용계획 및 제한상태 1,3-6. 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-10-14)(접합), 가축 사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <전라북도지정문화재보호조례>. 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 2. 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-10-14)(접합), 가축 사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <전라북도지정문화재보호조례>. 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년12월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2004년12월15일 | 근저당권 | 26,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2004년12월15일 | 근저당권 | 6,500,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년11월24일 | 가압류 | 25,203,651원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월7일 | 가압류 | 14,600,904원 | 말소 |
| 6 | 2024년10월15일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 245,153,846원 234,925,354원 |
94% 0.8회 |
| 6개월 | 32건 | 252,750,000원 218,091,141원 |
89% 1회 |
| 12개월 | 49건 | 226,632,653원 198,309,402원 |
89% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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