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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 5450 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2024 타경 5450 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 견훤왕궁1길 10, 113동 1층 102호 (중노송동,한옥마을서해그랑블) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.1 평 / 건물 31.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 400,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 400,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 40,000,000원 |
| 청구금액 | 15,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 400,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중노송동 797 | 38873.5분의 59.98 | 59.98㎡ (18.14평) |
| 건물 |
중노송동 797 | 113동 1층 102호 철근콘크리트구조 | 103.7953㎡ (31.40평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 "전주고등학교" 북측 인근에 위치하며
주위는 학교, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.
2)교통상황 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4)이용상태 아파트 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터시설 등 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형, 아파트부지 7)인접 도로상태등 서측 및 남측의 출입구를 통하여 왕복2차선 포장도로 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주동초등학교,신일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전주고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(물왕멀)<도시 및 주거환경정비법> 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년10월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년2월13일 | 근저당권 | 386,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년3월6일 | 근저당권 | 24,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년6월4일 | 근저당권 | 15,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년9월27일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년11월14일 | 가압류 | 51,321,409원 | 말소 |
| 7 | 2024년12월11일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2024년12월24일 | 가압류 | 9,475,710원 | 말소 |
| 9 | 2025년1월3일 | 압류 | 말소 | |
| 10 | 2025년1월9일 | 가압류 | 5,972,140원 | 말소 |
| 11 | 2025년1월14일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 257,058,824원 218,246,764원 |
85% 1.2회 |
| 6개월 | 25건 | 232,712,000원 199,202,431원 |
83% 1.3회 |
| 12개월 | 41건 | 232,902,439원 206,787,550원 |
86% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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