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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 32410 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 포항지원 / 2024 타경 32410 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 용흥로 322, 1동 2층 213호 (용흥동,성봉우미타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 80,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 80,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,000,000원 |
| 청구금액 | 26,465,499원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 80,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용흥동 419 | 5169분의 21.51 | 21.51㎡ (6.51평) |
| 건물 |
용흥동 419 | 1동 2층 213호 철근콘크리트벽식구조 | 59.82㎡ (18.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/간선도로/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 경상북도교육청과학원 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 아파트단지, 학교, 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하고, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 16층 건물 중 2층 213호 단위세대로서; (사용승인일: 1996.09.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 아파트의 향 : 남서향 참고 사항: 복도식 아파트임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본 아파트 단지는 북동측으로 왕복4차선 포장도로, 남동측으로 왕복3차선 포장도로, 남서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상임. (2) 기 타: 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년10월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년10월28일 | 근저당권 | 48,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년12월4일 | 가압류 | 7,019,386원 | 말소 |
| 4 | 2023년12월11일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년7월1일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년3월21일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 187,000,000원 138,994,964원 |
75% 1.3회 |
| 6개월 | 52건 | 186,326,923원 141,303,058원 |
76% 1.4회 |
| 12개월 | 99건 | 182,517,646원 140,949,984원 |
76% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
