|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 2457 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 포항지원 / 2024 타경 2457 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 대곡로 21, 201동 21층2101호 (두호동,창포2차아이파크) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.2 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 253,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 253,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 25,300,000원 |
| 청구금액 | 183,921,887원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 253,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
두호동 1102-1 | 23049.2분의 37.06 | 37.06㎡ (11.21평) |
| 건물 |
두호동 1102-1 | 201동 21층2101호 철근콘크리트구조 | 84.9㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 "두호고등학교" 북측 인근에 위치하는
"창포2차 아이파크" 제201동 21층 2101호 단위세대 아파트로서 부근일대는 아파트단지,
근린생활시설, 학교시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 24층 아파트로서 외 벽 : 몰탈위 페인트, 화강석등 마감. 내 벽 : 벽지, 일부타일등 마감. 바 닥 : 내장바닥재, 일부타일등 마감. 창 호 : 하이샷쉬창호등. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 자체 기반 평탄하게 조성되어 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 주변으로 진입도로 개설되어 있으며, 동측으로 왕복4차선의 포장도로를 주진입도로로 이용함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함),중로2류(폭15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 외부 및 인근 주민을 통한 탐문 조사에 의하였음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년11월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년3월31일 | 근저당권 | 216,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년9월16일 | 근저당권 | 58,500,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년2월20일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년7월10일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 187,000,000원 138,994,964원 |
75% 1.3회 |
| 6개월 | 52건 | 186,326,923원 141,303,058원 |
76% 1.4회 |
| 12개월 | 99건 | 182,517,646원 140,949,984원 |
76% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
