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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 121883 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2024 타경 121883 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경산시 대학로12길 24, 104동 10층1002호 (정평동,귀빈타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.5 평 / 건물 22.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 168,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 168,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,800,000원 |
| 청구금액 | 134,893,705원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 168,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
정평동 222 | 29511분의 38.0141 | 38.0141㎡ (11.50평) |
| 건물 |
정평동 222 | 104동 10층1002호 철근콘크리트조 | 75.49㎡ (22.84평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 경산시 정평동 소재 "정평초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "귀빈타운"
제104동 제10층 제1002호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 각종 근
린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 대상물건 단지까지 차량 접근 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 3)건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건 중 제104동 제10층 제1002호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임. 4)이용상태 아파트로 이용중 임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[아파트]부지로 이용중 임. 7)인접 도로상태등 대상물건단지 남서측으로 폭 약 20M, 북서측 및 동측으로 폭 약 6-8M의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(111)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(5) (접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제 2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거 밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(계명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(아이누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정평초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(계명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. - 일련번호 2): 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(5)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-0 9)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고 시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(아이누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 접 수 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 2 | 2022년6월7일 | 소유권 | ||
| 3 | 2014년2월11일 | 근저당권 | 420,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년9월12일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 224,513,043원 163,996,784원 |
72% 1.6회 |
| 6개월 | 42건 | 186,678,571원 141,374,248원 |
74% 1.5회 |
| 12개월 | 101건 | 197,714,851원 147,231,930원 |
75% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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