|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 120453 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 / 2024 타경 120453 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경산시 경산로 40, 101동 7층703호 (옥곡동,경산옥곡동한일유앤아이아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 226,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 226,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 22,600,000원 |
| 청구금액 | 63,800,496원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 226,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥곡동 828 | 16513.7분의 52.7881 | 52.7881㎡ (15.97평) |
| 건물 |
옥곡동 828 | 101동 7층703호 철근콘크리트조 | 84.9442㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 옥곡동 소재 "옥곡초등학교" 남동측 인근에 위치하는
"경산 옥곡동 한일유앤아이아파트" 제101동 제7층 제703호로서, 주위는 아파트단지,
다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건 무난한 편임.
2)교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3)건물의 구조 가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제7층 제703호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 장판지 및 타일붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호 마감임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 주출입구 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(별도확인) , 소로3류(폭 8m 미만)(324)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(14)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(30)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m) (32)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호 (2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용 시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9.)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(하천 100M(경산시고시제2019-83 호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (옥곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년3월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년10월11일 | 소유권 | ||
| 3 | 2024년3월22일 | 소유권 | ||
| 4 | 2024년3월22일 | 소유권 | ||
| 5 | 2019년11월18일 | 근저당권 | 77,000,000원 | 말소기준 |
| 6 | 2024년3월15일 | 가압류 | 6,357,077원 | 말소 |
| 7 | 2024년3월26일 | 가압류 | 100,545,756원 | 말소 |
| 8 | 2024년4월1일 | 가압류 | 20,206,953원 | 말소 |
| 9 | 2024년6월25일 | 가압류 | 43,141,133원 | 말소 |
| 10 | 2024년9월5일 | 임의경매 | 말소 | |
| 11 | 2024년9월27일 | 가압류 | 1,498,971원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 224,513,043원 163,996,784원 |
72% 1.6회 |
| 6개월 | 42건 | 186,678,571원 141,374,248원 |
74% 1.5회 |
| 12개월 | 101건 | 197,714,851원 147,231,930원 |
75% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
