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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 114175 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2024 타경 114175 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경산시 진량읍 봉황길 36, 201동 1층113호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.9 평 / 건물 17.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 68,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 68,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,800,000원 |
| 청구금액 | 59,288,710원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 68,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
봉회리 81 | 16219분의 32.7656 | 32.7656㎡ (9.91평) |
| 건물 |
봉회리 81 | 201동 1층113호 철근콘크리트조 | 59.26㎡ (17.93평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 소재 ‘봉황초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 통칭
‘경산2차삼주봉황타운’ 제201동 제1층 제113호 단위세대(전유면적 59.26㎡)로서, 부근은
아파트 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 버스승강장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 1층 113호로서 사용승인일자는 1996.12.9.이며, - 외벽: 시멘트모르타르 위 페인트 마감 - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 - 창호: 새시창호 등의 구조임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 급·배수 등 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본 단지는 북향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 5필지 일단의 사 다리형에 유사한 토지로서 아파트부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본 단지는 북측으로 왕복4차선 포장도로 등에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 대상 토지(1,2,3)은 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m, 다중이용시설 등 500M, 주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)), 상대보호 구역(봉황초등학교), 절대보호구역(봉황초등학교)임. 대상 토지(4)는 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트)800m, 다중이용시설 등 500M, 주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)), 상대보호구역 (봉황초등학교)임. 대상 토지(5)는 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트)800m, 다중이용시설 등 500M, 주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)), 절대보호구역 (봉황초등학교)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년3월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년8월24일 | 근저당권 | 80,280,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년12월23일 | 근저당권 | 70,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년12월7일 | 가압류 | 8,498,584원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월26일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 224,513,043원 163,996,784원 |
72% 1.6회 |
| 6개월 | 42건 | 186,678,571원 141,374,248원 |
74% 1.5회 |
| 12개월 | 101건 | 197,714,851원 147,231,930원 |
75% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경120545(1) 아파트 2025-06-23 |
경상북도 경산시 진량읍 봉황길 72, 506동 3층308호 (경산4차삼주봉황타운) | 69,000,000원 69,000,000원 신건 / 0회 |
