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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 9525 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2024 타경 9525 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 영천시 동부로 40, 101동 5층505호 (망정동,영천망정1단지1주공아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.3 평 / 건물 12.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 61,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 61,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,100,000원 |
| 청구금액 | 37,326,030원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 61,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
망정동 129 | 29214.60분의 27.5446 | 27.5446㎡ (8.33평) |
| 건물 |
망정동 129 | 101동 5층505호 철근콘크리트조 | 39.99㎡ (12.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/간선도로/버스승강장/슬래브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 야사동 소재 "영천고등학교" 동측 인근에 위치하는
"영천망정1단지1주공아파트 제101동 제5층 제505호" 단위세대로서, 주위일대는
아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고, 서측으로 간선도로(동부로)가 통과하며,도보로 약 2분 이내 소요거리에 시내버스승강장 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. 3)건물의 구조 가)철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층건물 중 제5층 제505호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽/천장 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷쉬창호임. 4)이용상태 가)아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스보일러) 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 등고평탄하게 정지 되어 있으며, 아파트부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 서측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 8미터 및 북측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한300m(전 축종 사육제한))임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년10월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년3월11일 | 근저당권 | 33,840,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2016년6월29일 | 근저당권 | 20,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2017년4월14일 | 근저당권 | 37,320,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월2일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 115,625,000원 94,652,313원 |
75% 1.5회 |
| 6개월 | 16건 | 105,262,500원 85,995,656원 |
80% 1.3회 |
| 12개월 | 35건 | 106,305,714원 88,868,689원 |
82% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경117648(1) 아파트 2025-06-17 |
경상북도 영천시 창신1길 21, 107동 14층1408호 (망정동,창신영천타운) | 45,000,000원 45,000,000원 신건 / 0회 |
