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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 34374 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 충주지원 / 2024 타경 34374 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51, 120동 3층304호 (충주시티자이) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.8 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 227,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 227,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 22,700,000원 |
| 청구금액 | 21,351,921원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 227,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용전리 721 | 88800.3분의 48.7993 | 48.7993㎡ (14.76평) |
| 건물 |
용전리 721 | 120동 3층304호 철근콘크리트구조 | 59.8977㎡ (18.12평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/간선도로/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "충주중앙탑중학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경
은 대체적으로 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통 이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제120동 제3층 제304호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20M -25M)(중로1-중앙1)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-중앙26)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서충주꿈의유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙탑중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임. 9)공부와의 차이 --. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년10월25일 | 근저당권 | 176,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년9월7일 | 가압류 | 11,495,320원 | 말소 |
| 4 | 2023년10월23일 | 가압류 | 7,130,535원 | 말소 |
| 5 | 2023년11월13일 | 가압류 | 22,103,207원 | 말소 |
| 6 | 2023년12월1일 | 가압류 | 20,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년7월2일 | 가압류 | 17,447,770원 | 말소 |
| 8 | 2024년8월21일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 195,000,000원 158,468,689원 |
82% 2.2회 |
| 6개월 | 18건 | 144,500,000원 117,217,239원 |
80% 2회 |
| 12개월 | 41건 | 148,285,366원 126,103,922원 |
83% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
