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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 119 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 119 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 여수시 좌수영로 205, 2동 2층202호 (광무동,럭키광무아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 135,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 135,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,500,000원 |
| 청구금액 | 64,903,591원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 135,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
광무동 928-14 | 20957분의 51.65 | 51.65㎡ (15.62평) |
| 건물 |
광무동 928-14 | 2동 2층202호 철근콘크리트조 | 84.92㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 전라남도 여수시 광무동 소재 "진남초등학교" 북서측 인근에 위치한
"럭키광무아파트" 제2동 제2층 제202호로 주변은 아파트, 학교, 단독주택 등이 혼재한
주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 북서측 및 동측으로 진출입 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년5월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년5월12일 | 근저당권 | 78,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년2월14일 | 근저당권 | 40,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년9월1일 | 가압류 | 50,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년11월24일 | 가압류 | 30,729,040원 | 말소 |
| 6 | 2025년1월15일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년4월7일 | 가압류 | 4,850,085원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19건 | 159,526,316원 113,098,560원 |
76% 1.4회 |
| 6개월 | 47건 | 159,414,894원 116,702,027원 |
75% 1.4회 |
| 12개월 | 87건 | 187,994,253원 146,073,229원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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