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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 21055 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2025 타경 21055 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1606 통영코아루아파트1단지 104동 2층203호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 274,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 274,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 27,400,000원 |
| 청구금액 | 153,774,262원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
죽림리 1606 | 17500.3분의 48.5734 | 48.5734㎡ (14.69평) |
| 건물 |
죽림리 1606 | 104동 2층203호 철근콘크리트구조 | 84.9931㎡ (25.71평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년8월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년8월12일 | 근저당권 | 179,300,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년2월10일 | 근저당권 | 68,900,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년2월27일 | 근저당권 | 15,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년3월7일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 16건 | 164,312,500원 112,283,504원 |
64% 3.3회 |
| 6개월 | 37건 | 159,513,514원 116,285,870원 |
68% 2.7회 |
| 12개월 | 74건 | 146,978,378원 110,141,309원 |
70% 2.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경31159(1) 아파트 2025-07-14 |
경상남도 통영시 광도면 죽림3로 13, 104동 4층403호 (주영더팰리스) | 312,000,000원 249,600,000원 유찰 / 1회 |
