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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 31357 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2024 타경 31357 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 고성군 회화면 배둔로59번길 70, 8층801호 (건영그린맨션) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.6 평 / 건물 17.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 40,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 40,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,000,000원 |
| 청구금액 | 30,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 40,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
배둔리 366-6 | 1714분의 21.891 | 21.891㎡ (6.62평) |
| 건물 |
배둔리 366-6 | 8층801호 철근콘크리트조 | 57.93㎡ (17.52평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
경상남도 고성군 회화면 배둔리 소재 "회화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 아파트 단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 중 8층 801호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임.(발코니 외부 샷시는 없는 상태) 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 정방형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지 동측, 북측으로 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 ①: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년10월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년12월11일 | 근저당권 | 300,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월16일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년10월17일 | 가압류 | 50,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년11월7일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년12월19일 | 가압류 | 251,980,800원 | 말소 |
| 7 | 2025년1월20일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2025년2월20일 | 가압류 | 171,333,780원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 2,197,529,250원 692,293,750원 |
69% 3.3회 |
| 6개월 | 4건 | 2,197,529,250원 692,293,750원 |
69% 3.3회 |
| 12개월 | 9건 | 1,004,001,889원 325,793,544원 |
66% 2.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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