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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 35851 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 진주지원 / 2024 타경 35851 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 진주시 선학산길 22, 1동 1층에이111호 (상대동,동서훼밀리아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.1 평 / 건물 16.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 66,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 66,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,600,000원 |
| 청구금액 | 90,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 66,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상대동 645-34 | 4989 분의 30.11 | 30.11㎡ (9.11평) |
| 건물 |
상대동 645-34 | 1동 1층에이111호 철근콘크리트조 | 55.89㎡ (16.91평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 "남강초등학교" 북측으로 인접하여 위치하고, 주위는 학교, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층건 내 1층 에이111호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 소로인 포장도로가 각각 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(①) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로1류(폭 10m-12m)(상평1-14)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(남강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년3월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년11월8일 | 전세권 | 90,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년9월8일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2020년9월9일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년7월19일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년8월30일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 297,222,222원 242,675,444원 |
68% 3.1회 |
| 6개월 | 26건 | 214,153,846원 163,678,956원 |
75% 2.1회 |
| 12개월 | 59건 | 234,067,797원 192,573,573원 |
78% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경36991(1) 아파트 2025-06-30 |
경상남도 진주시 도동천로 120, 102동 6층609호 (상대동,상대한보아파트) | 188,000,000원 150,400,000원 유찰 / 1회 |
