|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 102481 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 102481 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 양운로 182, 108동 6층602호 (좌동,두산1차아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 485,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 485,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 48,500,000원 |
| 청구금액 | 317,729,120원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 485,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
좌동 1394 | 58904700분의 38056 | 38.056㎡ (11.51평) |
| 건물 |
좌동 1394 | 108동 6층602호 철근콘크리트조 | 84.90㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/노선버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 양운고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 21층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 창호: 샷시창 등의 구조임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급,배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 -. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1997년2월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2002년5월30일 | 근저당권 | 120,943,502원 | 말소기준 |
| 3 | 2010년12월1일 | 근저당권 | 28,771,614원 | 말소 |
| 4 | 2011년4월25일 | 근저당권 | 13,952,751원 | 말소 |
| 5 | 2012년3월16일 | 근저당권 | 11,428,922원 | 말소 |
| 6 | 2022년1월27일 | 근저당권 | 344,300,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년3월8일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2024년3월18일 | 가압류 | 38,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 72건 | 617,541,667원 490,535,811원 |
76% 1.5회 |
| 6개월 | 123건 | 658,040,650원 514,132,430원 |
76% 1.5회 |
| 12개월 | 206건 | 635,812,621원 508,355,947원 |
78% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
