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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 54029 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 강릉지원 / 2024 타경 54029 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 선수촌로 10, 611동 5층501호 (홍제동,엘에이치미디어촌6단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.2 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 310,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 310,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 31,000,000원 |
| 청구금액 | 270,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 310,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
홍제동 1044 | 58047.2분의 50.3656 | 50.3656㎡ (15.24평) |
| 건물 |
홍제동 1044 | 611동 5층501호 철근콘크리트구조 | 59.98㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 홍제동에 소재하고, "강릉시청" 서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건(아파트 단지)까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 대중교통상황은 대체로 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 24층 건물 내 제5층 제501호이며(사용승인일 : 2018.10.19.), 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5)설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형이며, 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 외부 공도에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2014-09-30), 지구단위계획구역(2014-09-30), 대로3류(폭 25m-30m)(2014-09-30)(접합), 수도공급설비(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년7월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년8월30일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 282,500,000원 245,959,500원 |
82% 1회 |
| 6개월 | 9건 | 302,111,111원 234,741,088원 |
75% 1.2회 |
| 12개월 | 29건 | 268,482,759원 218,303,407원 |
81% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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