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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 53361 (3) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 강릉지원 / 2024 타경 53361 (3) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 강변로 508, 204동 1층104호 (입암동,입암2단지주공아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.4 평 / 건물 12.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 117,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 117,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,700,000원 |
| 청구금액 | 279,542,647원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 117,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
입암동 49 | 19953분의 50.78 | 50.78㎡ (15.36평) |
| 건물 |
입암동 49 | 204동 1층104호 철근콘크리트조 | 39.69㎡ (12.01평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 "한솔초교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트 단지 및 상업용, 주상용, 주거용 건물 등이 소재하는 지대임.
1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 입암동 소재 "성덕동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2)교통상황 본건까지 차량집입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 무난한 편임. 2)교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창호임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식 평슬래브지붕 15층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창호임. 4)이용상태 공히 아파트로 이용중임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 북동측 소로를 이용하여 차량 출입하며, 단지내 도로를 이용하여 본건 출입함. 7)인접 도로상태등 단지 북동측 및 북서측으로 왕복4차선, 2차선의 도로를 이용하여 차량 출입하며, 단지 내 도 로를 이용하여 본건 출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도 로(83))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로(86))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도 로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 기타용지(2020-05-27)(공동주택용지), 제1종지구단위계획구역 (2010-08-25), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도 로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(한솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기 지 및 군사시설 보호법>. 9)공부와의 차이 없 음. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년8월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년3월23일 | 근저당권 | 320,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월18일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2024년11월20일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 282,500,000원 245,959,500원 |
82% 1회 |
| 6개월 | 9건 | 302,111,111원 234,741,088원 |
75% 1.2회 |
| 12개월 | 29건 | 268,482,759원 218,303,407원 |
81% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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