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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 53200 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 강릉지원 / 2024 타경 53200 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 매맥이윗길 15, 101동 14층 1403호 (센텀파크디오션(1단지)) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 225,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 225,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 22,500,000원 |
| 청구금액 | 200,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 225,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
교항리 1261 | 5363분의 55.3392 | 55.3392㎡ (16.74평) |
| 건물 |
교항리 1261 | 101동 14층 1403호 철근콘크리트벽식구조 | 84.8819㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 "주문진중학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트 단지, 근린상가, 상가주택 등으로 형성된 아파트 주거지대임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 14층 1403호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임. 5)설비내역 위생시설 및 급배수 시설 되어 있으며, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 지상 및 지하주차시설 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로시설 되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-08-18), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함). 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년7월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년3월15일 | 전세권 | 200,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월9일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 282,500,000원 245,959,500원 |
82% 1회 |
| 6개월 | 9건 | 302,111,111원 234,741,088원 |
75% 1.2회 |
| 12개월 | 29건 | 268,482,759원 218,303,407원 |
81% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
