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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 43301 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 43301 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안성시 공도읍 공도로 116-26, 105동 10층1001호 (공도우방아이유쉘) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.2 평 / 건물 18.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 270,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 270,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 27,000,000원 |
| 청구금액 | 111,830,730원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 270,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
승두리 889 | 33913.3분의 40.4756 | 40.4756㎡ (12.24평) |
| 건물 |
승두리 889 | 105동 10층1001호 철근콘크리트구조 | 62.0750㎡ (18.78평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/보전산지/차량출입 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 안성시 공도읍 승두리 소재 "공도초등학교" 남동측 인근에 위치하며 본건 주위는 아
파트단지, 다세대주택, 상업용 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경으로 본 입지조건은 보통
시됩니다.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선 및 공용버스 정류장이 소재하고 배차간격 등을 고려할 때 대중교통편의는 보통시됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 26층 중 10층 1001호로, 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 타일 붙임. 창호: 알루미늄샷시 및 시스템창호 등으로 시공되었습니다. 4)이용상태 105동 10층 1001호: 아파트 1세대로 이용중입니다. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 방송설비, 옥내외소화전, 스프링클러, 화재탐지설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 단지 북, 서, 남측으로 소로, 동측으로 중로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역/2007-293), 제1종지구단위계획구역(안성 시고시제2007-293호(2007-11-12)/안성시고시제2023-103호(2023-03-31)),소로1류(폭1 0m-12m)(안성시고시제1998-2호(1998-01-19)/안성시고시제2023-103호(2023-03-31))( 접합), 소로2류(폭8m-10m)(안성시고시제1998-2호(1998-01-19)/안성시고시제2023-10 3호(2023-03-31))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법 률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도 법시행령제14조의3 1호)<수도법>, 상대보호구역(2022-02-16)<학교보건법>. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 해당사항 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년11월5일 | 근저당권 | 130,900,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년7월26일 | 근저당권 | 129,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년1월3일 | 가압류 | 11,295,283원 | 말소 |
| 5 | 2024년3월19일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 50건 | 190,210,000원 152,610,719원 |
79% 1.2회 |
| 6개월 | 116건 | 193,573,276원 149,692,704원 |
77% 1.3회 |
| 12개월 | 197건 | 188,444,162원 148,856,907원 |
79% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
