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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 64586 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2024 타경 64586 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 성남시 수정구 수정로 319, 127동 9층903호 (신흥동,산성역포레스티아아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.7 평 / 건물 22.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 1,070,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 1,070,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 107,000,000원 |
| 청구금액 | 503,772,450원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 1,070,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신흥동 6951 | 158510.7분의 38.6 | 38.6㎡ (11.68평) |
| 건물 |
신흥동 6951 | 127동 9층903호 철근콘크리트구조 | 74.98㎡ (22.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "수정구청" 북동측 인근에 위치하고 있는 "산성역포레스티아아파트 제127동 제9층 제903호"로서 주위는 아파트단지, 공공시설, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 아파트 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 지하철역8호선 "산성역"이 인근에 소재하는 등 대중교통사정도 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 내 제9층 제903호로서(사용승인일:2020.07.30) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 외장석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4)이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 ,지하주차장 등이 구비됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 완경사지로서 아파트 부지로 이용하고 있음. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 남동측으로 인접 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m-35m)(저촉) , 연결녹지(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(성남교육지원청 평생교육건강과-15319(2022. 12. 2.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년6월24일 | 근저당권 | 528,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년12월7일 | 근저당권 | 213,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년3월14일 | 임차권설정 | 480,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월22일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 1,310,000,000원 1,291,000,000원 |
99% 1회 |
| 6개월 | 3건 | 1,103,000,000원 1,100,837,018원 |
100% 0.3회 |
| 12개월 | 12건 | 1,130,083,333원 1,070,304,021원 |
93% 0.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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