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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 47078 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2023 타경 47078 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안성시 공도읍 공도로 142, 113동 6층601호 (디자인시티블루밍) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 280,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 280,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 28,000,000원 |
| 청구금액 | 177,649,842원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 280,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
만정리 880 | 89940.4분의 54.6821 | 54.6821㎡ (16.54평) |
| 건물 |
만정리 880 | 113동 6층601호 철근콘크리트구조 | 84.9826㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/주차장/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 "공도중학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지·농경지 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 16층 건중 6층 601호로서 외벽 : 일부석재 및 몰탈위 페인팅 마감등. 창호 : 샷시창호등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성하여 주거용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역/2007-294), 제1종지구단위계획구역(안성시 고시 제2007-286호(2007-10-31) / 안 성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)), 대로3류(폭 25m-30m)(경기도 고시 제2003-7호(2003-01-27) / 안성시 고시 제2023-103호 (2023-03-31))(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(안성시 고시 제1998-2호(1998-01-09) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합 ), 소로2류(폭 8m-10m)(안성시 고시 제2007-250호(2007-09-27) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합), 중로2류(폭 15m -20m)(안성시 고시 제2007-294호(2007-11-12) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(안성시 고 시 제2007-294호(2007-11-12) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계 획법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,상대보호구역((문의:안성교육지원청)) <학교보건법>,상대보호구역(2022-02-16)<학교보건법> [이하공란] 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년10월29일 | 근저당권 | 210,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월24일 | 근저당권 | 103,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년5월19일 | 가압류 | 8,733,297원 | 말소 |
| 5 | 2023년6월12일 | 가압류 | 15,341,420원 | 말소 |
| 6 | 2023년6월16일 | 가압류 | 30,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2023년7월21일 | 가압류 | 5,170,410원 | 말소 |
| 8 | 2023년7월21일 | 가압류 | 45,657,739원 | 말소 |
| 9 | 2023년8월8일 | 임의경매 | 말소 | |
| 10 | 2023년8월22일 | 압류 | 말소 | |
| 11 | 2024년1월11일 | 가압류 | 2,652,150원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 50건 | 190,210,000원 152,610,719원 |
79% 1.2회 |
| 6개월 | 116건 | 193,573,276원 149,692,704원 |
77% 1.3회 |
| 12개월 | 197건 | 188,444,162원 148,856,907원 |
79% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
