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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 64777 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2024 타경 64777 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광주시 양벌로 173, 102동 11층1103호 (양벌동,양벌리쌍용아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 290,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 290,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 29,000,000원 |
| 청구금액 | 268,181,031원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 290,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
양벌리 285 | 14759분의 45.55 | 45.55㎡ (13.78평) |
| 건물 |
양벌동 285 | 102동 11층1103호 철근콘크리트벽식구조 | 84.95㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/시내버스정류장/간선도로/철근콘크리트 벽식구조/스라브지붕/도시가스/개별난방/방3/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 오포읍 양벌리 소재 "양벌초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재되어 있는 지대임.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 15층건 중 11층 1103호로서, 외 벽 : 세멘몰탈 위 페인트 마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 하이샷시 이중창호임 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 화재경보 및 소화설비, 승강기설비 등이 구비됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 완경사지이며, 아파트용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 노폭 약 5미터내외, 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역(양벌지구 도시개발사업) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(경기도 광주시)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[양벌초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년4월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년4월7일 | 근저당권 | 276,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년5월26일 | 가압류 | 12,127,943원 | 말소 |
| 4 | 2023년5월31일 | 가압류 | 43,227,588원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 462,941,176원 404,094,150원 |
86% 1.2회 |
| 6개월 | 39건 | 449,692,308원 380,222,515원 |
84% 1.2회 |
| 12개월 | 88건 | 417,454,545원 353,119,625원 |
84% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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