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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 63972 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2024 타경 63972 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광주시 곤지암읍 평촌길 17, 103동 5층506호 (곤지암현진에버빌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 326,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 326,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 32,600,000원 |
| 청구금액 | 82,539,624원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 326,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
삼리 679 | 21001.7분의 42.851 | 42.851㎡ (12.96평) |
| 건물 |
삼리 679 | 103동 5층506호 철근콘크리트구조 | 84.966㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/개별난방/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 삼리 소재 "삼리초등학교"의 남동측 인근에 위치하는 부동
산(아파트)으로서 주변은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 하천 등이 분포
되어 있음.
2)교통상황 본건 단지까지 제차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 트러스경사지붕 지하1층 지상20층건 중 5층 506호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 등. 창호 : 샤시 창호임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용되는 것으로 조사되 었는 바 경매 참여시 별도 확인하시기 바람. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용되고 있음. 7)인접 도로상태등 단지의 북측으로 중로에 접하고 서측으로 소로에 접하며, 남동측으로 노폭 약6m 내외의 포 장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년8월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년6월15일 | 근저당권 | 91,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년4월5일 | 가압류 | 11,840,107원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월19일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 462,941,176원 404,094,150원 |
86% 1.2회 |
| 6개월 | 39건 | 449,692,308원 380,222,515원 |
84% 1.2회 |
| 12개월 | 88건 | 417,454,545원 353,119,625원 |
84% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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